4月18日，國家統計局發布一季度國民經濟數據，初步核算，一季度國內生產總值270178億元，按不變價格計算，同比增長4.8%，比2021年四季度環比增長1.3%。分產業看，第一產業增加值10954億元，同比增長6.0%；第二產業增加值106187億元，增長5.8%；第三產業增加值153037億元，增長4.0%。

國家統計局新聞發言人付凌暉在國新辦新聞發布會上表示，總的來看，一季度我國經濟延續恢復發展態勢，總體運行在合理區間。同時也要看到，國內外環境復雜性不確定性加大，經濟發展面臨較多困難和挑戰。下階段，要統籌疫情防控和經濟社會發展，堅持穩字當頭、穩中求進，把穩增長放在更加突出的位置，加大宏觀政策實施力度，扎實做好“六穩”“六保”工作，著力穩定宏觀經濟大盤，持續穩就業穩物價，切實保障民生，保持經濟運行在合理區間。

從生產角度看，一季度，全國規模以上工業增加值同比增長6.5%。對此，光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，主要得益于國內商品保供穩價、助企紓困等措施力保工業部門正常運行。

從投資角度看，一季度，全國固定資產投資(不含農戶)104872億元，同比增長9.3%。分產業看，第一產業投資2522億元，同比增長6.8%；第二產業投資32428億元，增長16.1%；第三產業投資69923億元，增長6.4%。中國民生銀行首席研究員溫彬對《證券日報》記者表示，今年政策靠前發力，地方政府專項債券發行節奏提前，支持適度超前開展基礎設施投資，帶動了基建投資加快增長，成為穩增長的重要抓手。

從消費角度看，一季度，社會消費品零售總額108659億元，同比增長3.3%。其中，3月份，社會消費品零售總額34233億元，同比下降3.5%。從環比看，3月份社會消費品零售總額比上月下降1.93%。

付凌暉表示，盡管受近期疫情影響，消費增長受到一定抑制，但是消費恢復態勢不會改變，消費“壓艙石”作用仍會顯現。一季度，最終消費支出增長對經濟增長貢獻率是69.4%，仍然是三大需求中貢獻最大的。

星圖金融研究院高級研究員付一夫分析稱，3月份以來，國內疫情反彈致線下消費場景遭到較大沖擊，影響了消費市場的平穩運行。

“隨著疫情影響逐步得到控制，就業優先政策持續發力，將促進居民消費能力和消費意愿提升。同時，積極推動擴大新能源汽車、綠色智能家電等大宗消費，推動線上線下消費深度融合，發展消費新業態新模式，加快農村消費市場提質擴容，也都會有利于消費持續增長。”付凌暉稱。

此外，備受關注的房地產方面，一季度，全國房地產開發投資27765億元，同比增長0.7%。同時，全國商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；商品房銷售額29655億元，下降22.7%。

“在銷售下降的情況下，房地產投資仍保持一定增長，主要基于以下幾個方面因素。”付凌暉介紹，一是保交付等相關政策發揮作用。一季度，施工期在一年以上的房地產項目，投資增長速度超過10%。隨著房地產項目施工建設推進，一季度房地產開發投資當中的建筑安裝工程投資同比增長0.9%，拉動房地產投資增長超過0.5個百分點。

二是土地購置費計入。房地產開發投資中，前期發生的土地購置費是隨著房地產施工建設逐步計入，相應支撐了房地產投資的增長。一季度土地購置費同比增長0.6%，拉動房地產開發投資增長超過0.1個百分點。盡管銷售下降，但是房地產銷售總額仍然大于房地產投資總額，房地產銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。同時，房地產投資保持增長還受到價格因素的影響。今年以來，建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高，一定程度推高了房地產投資的名義增速。

付凌暉也提到，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

“總的來說，房地產市場信心還處于修復階段，市場成交量還處于低部回升階段。”58安居客房產研究院分院院長張波稱。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，當前，個別熱點城市市場活躍度有所提升，但多數城市調整壓力仍較大，市場信心修復仍需時間。

關鍵詞： 房地產開發