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“新福地項目”向首批業主交房

“新福地項目工作組”為首批業主辦理交房手續

“新福地項目工作組”為首批業主辦理交房手續

本網訊(草原全媒·正北方網記者 周蕾)爛尾16年的新福地商住樓又有新進展了。5月12日，“新福地項目工作組”有條不紊地向首批業主開展交房工作，這項工作預計于本月底前完成。

記者從內蒙古金矢律師事務所了解到，新福地商住爛尾樓位于包頭市青山區友誼大街以北、萬青路以東。該樓盤自2005年開始先后歷經四個單位建設，后于2007年因諸多原因爛尾至今。該項目存在停工時間過長、相關證件手續不全、房屋銷售抵頂混亂、債務關系復雜等問題。

青山區委、區政府一直對此問題高度重視，多次介入解決，但未取得實質性進展。2022年底，青山區新福地商住樓項目信訪問題工作領導小組(以下簡稱“新福地項目工作組”)最終接受了內蒙古金矢律師事務所提出的關于“先行政介入化解實際購房人突出矛盾問題，后司法重整一攬子解決”的處置思路，正式委托金矢律所協助政府推進相關工作。

內蒙古金矢律師事務所抽調精干力量，由7名律師組成“金矢律所新福地項目團隊”。項目團隊經初步調查研究，綜合運用《行政強制法》《民法典》相關規定，借鑒《企業破產法》基本原則和措施，進一步細化提出解決新福地遺留問題的綜合處置方案，該方案得到了青山區“新福地項目工作組”的認同與采納。

今年1月10日，“新福地項目工作組”通過權威媒體和業主微信群正式發布《關于新福地商住樓項目業主申報登記工作的公告》。截至目前，已有199位業主進行了申報，涉及208套房屋和19個車位。“金矢律所新福地項目團隊”逐一進行了合法性及真實性審查，共有約120人符合司法重整前的交付條件。

3月31日，“金矢律所新福地項目團隊”向業主發布了《新福地商住樓項目交房及處置方案》，在15天內匯總業主異議和問題后，經與相關部門協商，對其中部分問題進行了解決，對其余問題向業主進行了解釋和說明。在此期間，青山區“新福地項目工作組”委托區屬國有公司對新福地大樓收尾工程進行施工，并委托物業公司進行前期物業管理。日前，新福地項目2號樓3號樓收尾工程全部完工，安全性檢測已完成，房屋達到交付條件。

4月20日，已爛尾16年的新福地商住樓項目開始首批交樓。按照前期預約，當日共有近20名業主辦理了相關手續，這也標志著內蒙古金矢律師事務所協助政府解決新福地“爛尾樓”項目取得實質性進展。下一步，“金矢律所新福地項目團隊”將在完成《新福地商住樓項目盡調報告》的基礎上，提出具體的司法重整總體思路和主要工作要點，盡快公開招募投資人，適時推動進入司法重整程序。

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